財務規劃與試算

精準計算，私下評估，無需驚動理專

房屋總價

元

範圍：100 萬 ~ 5 億元

自備款比例

30%

建議比例：30% (可調整 10% ~ 50%)

貸款利率

2.5%

參考利率：2.5% (可調整 1% ~ 5%)

貸款年限

20 年

建議年限：20 年 (可調整 5 ~ 30 年)

自備款金額 15,000,000

貸款金額 35,000,000

每月應繳 177,000

總利息 7,680,000

土地增值稅約 500,000 元

契稅約 1,500,000 元

ⓘ 稅務金額為估算值，實際稅額依相關法規計算，建議洽詢專業稅務顧問。

財務規劃建議

💡

建議自備款比例 30%，可降低貸款風險。若自備款充足，可考慮提高比例以減少利息支出。

📊

建議與銀行洽詢固定利率方案，避免升息風險。目前市場利率約 2.5%，建議比較各家銀行方案。

⏰

建議貸款年限 20 年，兼顧月付款壓力與總利息支出。若資金充足，可考慮提前還款。

我們的財務顧問團隊隨時準備為您提供專業的規劃建議。